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一人暮らしの部屋探しで失敗しないために!不動産屋選びの体験談!

 

一人暮らしを始めるためには
まず不動産屋さんを通して
賃貸契約を結ぶ必要があります。

実はこの段階で、
一人暮らしが成功するか失敗するか
決まっていると言っても過言ではありません。

私は初めての一人暮らしの時に
失敗してしまったと感じましたので、
これから一人暮らしを始める方の参考になればと思い、
失敗談や気をつけるべき点をお話ししたいと思います。

 

いきなり不動産屋さんに行かない!

 

一人暮らしを始めることが決まると
テンションが上がってしまって
早く一人暮らしを始めたい一心で
不動産屋さんに駆け込んでしまったのですが・・・

いきなり不動産屋さんに行くと失敗します。

必ず下調べをしておくべきです。

今はネットでも賃貸情報を
公開しているサイトは多くあります。

事前に住みたい地域の情報を
しっかり調べておくことで、
その地域の相場を知ることができます。

相場を知らないまま行ってしまい、
「ここは周辺より家賃の安いお得な物件!」という
不動産屋さんの言葉に騙されて
まんまと契約してしまいました。

安くて人気と言われましたが、
実際は空き部屋だらけのハズレ物件だったのです。

私は「ペット可の物件」を希望していましたが、
「付近には他にペット可の物件はありません」と
不動産屋さんに言われたものの、
後で調べたら他にもペット可の物件はありました。

不動産屋さんも商売ですから、
できるだけ契約させるように
都合よく話を持っていこうとします。

カモにされないように、
下調べはきちんとしておきましょう。

 

服装に気をつける

 

不動産屋さんは貸す相手の
身なりや服装をよく見ています。

家賃を払ってくれないと困るので、
だらしない相手だと良い物件を
なかなか紹介してくれなかったりします。

また、女性や学生が一人で行くと
言葉は悪いですがナメられて
カモにされる場合もあります。

私は一人で行った時に
安いけど古くて汚い物件しか
紹介してくれなかったので一旦引き上げました。

親同伴で出直したところ、
急にマトモな物件を出してくれるようになったので
悲しいですが現実にそういうことはあります。

ナメられてるなーと思ったら
誰かに同伴してもらって出直した方が良いです。

 

1軒目で決めない!

 

不動産屋さんは物件情報を共有しているので、
多くの不動産屋さんを回ったからといって
良い物件が出てくるとは限りません。

それでも不動産屋さんは1軒だけでなく、
複数を巡ることをおすすめします。

不動産屋さんには大きなチェーンと
地域密着の小さなところがあります。

大きなところは良くも悪くもビジネスライク。

契約に結びつかない客と見ると
言葉遣いは丁寧ですが、
希望に添う物件はないと言ってきたりもします。

冷たいと感じるかもしれませんが、
話が早いとも言えます。

大きなところはエリア外の情報も
持っていたりするメリットがありますが、
物件情報が多いだけにあまり把握していないことも。

「リフォームしたキレイな物件」と
連れて行かれた物件が実際はまだで
廃墟のようだったこともありました。

地域密着の不動産屋さんは
大手が持っていない物件情報を持っていたりします。

周辺情報や大家さんのことにも詳しいので、
個人的には地域密着の不動産屋さんの方がおすすめ。

ただ、営業マンの質にはバラつきがあるので
自分が任せられると思える営業マンに会えるよう
いろいろな不動産屋さんを回ってみた方が良いと思うのです。

 

事前に予約してから行く!

 

不動産屋さんには飛び込みで行くよりも
事前に予約してから行った方が良いです。

予約してから来る客の方が
契約に結びつく可能性が高いですし、
不動産屋さんも事前にちゃんと準備しています。

飛び込みで行くと手の空いている
新人さんっぽい人が担当になることが多かったですが、
予約してから行くとベテランっぽいしっかりした人が
担当してくれることが多かったです。

また、不動産屋さんに予約して
実際に契約をした場合には
祝い金のキャッシュバックがあるサイトもあります。

どうせ行くならそういったサイトを通して
不動産屋さんに予約してから行く方がお得ですよね。

全国の物件情報を見ることもできるので、
まずは地域の物件をいろいろと見てみて
気になる物件があれば内見予約するのがおすすめです。



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